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浅谈县城住宅小区菠菜导航网址网站大全管理现状

时间:2020-09-24

目前,绝大多数大城市菠菜导航网址网站大全管理模式都已经相对比较完善了,就不讨论了,现在就西部发展较慢的县城住宅小区菠菜导航网址网站大全管理发表一些自己的看法。

社会现状:西部县城因经济发展较缓,目前都还处于基础设施建设中,商业、服务业发展比较慢,住宅小区也以老旧小区和棚户区拆迁安置小区为主,商业开发小区较少,居民多为拆迁安置户,农民等。

菠菜导航网址网站大全管理现状:一是菠菜导航网址网站大全管理也是在最近五六年才开始发展,起步慢,社会环境复杂,居民文化程度普遍较低,对新事物接受较慢,缺少花钱买服务意识,普遍的认知就是公共区域的维修维护和自己没有直接关系,为啥我要交钱维护维修,导致菠菜导航网址网站大全收费难,菠菜导航网址网站大全公司亏损,菠菜导航网址网站大全服务差,居民更不愿意交钱的恶性循环。二是菠菜导航网址网站大全公司普遍规模小,资金投入少,经营者没有受过专业培训,管理能力差,菠菜导航网址网站大全从业人员没有接受过培训,服务意识差,导致菠菜导航网址网站大全服务质量差,有些企业连打扫卫生、公共设施维修维护等基本的服务都做不好。三是老旧小区多年无人管 理,基础设施老化严重,菠菜导航网址网站大全企业入驻投入较大,成本高,收费难,无人愿意管理。

究竟怎样破解县城住宅小区管理困境!我认为分三步走,一是抓住目前国家对老旧小区改造的契机,对老旧小区进行全面的改造,提升居住环境,同时政府出台各类优惠政策,招标服务好的菠菜导航网址网站大全企业入驻小区,改造一个菠菜导航网址网站大全管理跟进一个,确保住宅小区不再托管。二是积极开放市场,建立企业竞争机制,通过市场调节,优胜劣汰,淘汰那些规模小,服务质量差的企业,净化整个菠菜导航网址网站大全服务市场。同时积极组织培训,提高菠菜导航网址网站大全企业管理者和从业人员素质。三是发挥社区基层组织作用,建立党建引领菠菜导航网址网站大全,积极成立业主委员会,可以通过业主微信群,微信投票等等互联网方式,决议小区内重大事项。使业主参与到小区的管理中来,调动业主积极性,通过大力宣传,提高业主对菠菜导航网址网站大全管理的认识,共建美好家园!